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Homestaging

Unter Homestaging versteht man Grundregeln und Grund- sätze, die dazu dienen, eine Immobilie bei der Vorbereitung eines Verkaufs optimal darzustellen und anzubieten. Dies dient der Steigerung der Nachfrage und damit der Erzielung des höchstmöglichen Kaufpreises.

Im Folgenden wollen wir Ihnen diese Grundsätze vorstellen:

Wenn Sie sich für den Verkauf Ihres Hauses entschieden haben, sollten Sie dieses ausschließlich als Verkaufsobjekt und nicht weiterhin als Ihr Zuhause ansehen.

  1. homestaging1Räumen Sie Grundstück und Haus gründlich auf, denn sonst werden Interessenten durch Unordnung abgeschreckt. Unrat sollten Sie entfernen. Außerdem empfiehlt es sich, vor einer Besichtigung den Rasen zu mähen und die Hecken zu schneiden. Ein sauberes und ordentliches Haus hinterlässt immer einen guten Eindruck.
  2. homestaging2Außerdem wirkt ein unordentliches Haus immer kleiner als es ist. Sie sollten also vor einer Besichtigung unnütze und überflüssige Sachen entfernen und aussortieren. Nehmen Sie den Hausverkauf zum Anlass, alles zu entsorgen, was Sie nicht mehr benötigen. Dies gilt natürlich auch für die Garage und das Nebengelass.
  3. homestaging3Bitte gehen Sie durch das gesamte Grundstück und das gesamte Haus und schreiben sich genau auf, was Sie reparieren und reinigen müssen. Dabei stehen besonders Eingang, Küche und Bad im Mittelpunkt. Aber auch Decken, Wände und Fenster sind wichtig. Sie sollten also die Fenster putzen. Generell sollten Haus und Grundstück in einem bestmöglichen und sauberen Zustand sein, wenn Interessenten zur Besichtigung kommen.
  4. homestaging4Sie sollten weiterhin Eingangsbereich, Wohn- zimmer, Esszimmer, Küche und Schlafzimmer in neutralen und freundlichen Farben darbieten. Dunkle Farben lassen einen Raum kleiner wirken.
  5. homestaging5Sorgen Sie für einen angenehmen Geruch im Haus. Vermeiden Sie vor einer Besichtigung zum Bespiel das Kochen von Kohl oder Braten von Fisch.
    Unser Tipp: Kaffeegeruch und ein frisch gebackener Kuchen geben dem Haus einen angenehmen Duft.
  6. homestaging_6Präsentieren Sie Ihr Haus möglichst neutral und ohne Krimskrams oder Familienfotos, denn die Interessenten sind sehr unterschiedlich.
  7. homestaging7Sie sollten für bestmögliche Lichtverhältnisse sorgen. Ein helles Haus wirkt immer größer und ansprechender. Sie sollten also Rollos, Gardinen usw. öffnen und möglichst viele Lampen einschalten, z.B. Stehlampen, Tischlampen und Deckenlampen.
  8. homestaging_8Sehr wichtig ist auch die bestmögliche Platzierung und Anordnung von Möbeln und Accessoires. Damit wird ein behagliches und ansprechendes Ambiente erzeugt.
  • Bei der Umsetzung dieser Tipps sind wir Ihnen natürlich gerne behilflich. Bei einem ersten Kontakt erläutern wir Ihnen bei Bedarf Verbesserungsmöglichkeiten zur optimalen Wirkung Ihrer Immobile auf den potentiellen Käufer.

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